+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Договор на оказание коммунальных услуг нежилого помещения

С 1 января года Постановлением Правительства РФ от 26 декабря г. Теперь собственники нежилых помещений обязаны самостоятельно заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями РСО и им же оплачивать потребленные коммунальные ресурсы. В соответствии с абзацем 3 пункта 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая г. Однако, необходимо обратить внимание на несколько нюансов.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: РЕГИСТРАЦИЯ долгосрочного договора аренды! Не все ЮРИСТЫ, АРЕНДАТОРЫ И АРЕНДОДАТЕЛИ про это знают☝️

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

23.04.2018 | Предоставление РСО коммунальных услуг собственникам нежилых помещений

С 1 января года Постановлением Правительства РФ от 26 декабря г. Теперь собственники нежилых помещений обязаны самостоятельно заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями РСО и им же оплачивать потребленные коммунальные ресурсы. В соответствии с абзацем 3 пункта 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая г.

Однако, необходимо обратить внимание на несколько нюансов. Абзацем 4 пункта 6 Правил на управляющие организации, ТСЖ, ЖСК возлагается обязанность по уведомлению собственников нежилых помещений о необходимости заключить договор непосредственно с РСО, а в РСО направить сведения о собственниках нежилых помещений. Так, в Постановлении Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 05 марта г.

Суть спора заключалась в том, что ТСЖ не осуществлялась оплата по договору теплоснабжения касаемо нежилых помещений. Суд взыскал образовавшуюся задолженность, апелляционным определением постановление суда первой инстанции признано обоснованным и изменению не подлежащим. Согласно позиции суда, изложенной в Постановлении Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 05 марта г. Указанный перечень мероприятий , установленный пунктом 6 Правил , носит исчерпывающий, конкретный характер и должен выполняться Обществом как исполнителем коммунальных услуг в многоквартирных домах, находящихся в управлении заявителя.

Уведомление собственника нежилого помещения должно носить индивидуальный характер, и не может быть предназначено для неопределенного круга лиц. Дополнительное размещение на сайте, в общественных местах МКД данной информации не будет являться нарушением, однако не имеет юридического значения.

Заключение договора с РСО может инициировать собственник нежилого помещения. Согласно п. Однако прямых запретов на то, что инициатором заключения договора может выступить ресурсоснабжающая организация, нет. Казалось бы, из приведенной нормы следует, что сам факт потребления коммунальной услуги потребителем, в том числе собственником нежилого помещения, означает заключение договора предоставления коммунальной услуги.

А поскольку лицом, обязанным с Однако, надо отметить, что Правила устанавливают, что между РСО и собственником нежилого помещения заключается не договор предоставления коммунальных услуг, а именно договор ресурсоснабжения.

Конечно, решений Верховного суда РФ еще нет, и говорить об уже сложившейся правоприменительной практике рано. Даже приведенные выше судебные акты содержат сомнительные выводы. И каким образом РСО может быть освобождена от обязанности заключения договора ресурсоснабжения с собственником нежилого помещения, если Правила устанавливают, что исключительно такой договор является основанием для потребления коммунального ресурса в нежилом помещении?

Кроме того, остается открытым вопрос определения конкретной даты заключения договора между собственником нежилого помещения и РСО. В общем, внесенные поправки создают большое количество вопросов, и вместо упорядочивания процессов потребления коммунальных услуг и коммунальных ресурсов, наоборот, создают путаницу и неопределенность.

Вероятно, именно из-за этого по прошествии уже больше года после вступления новых поправок в силу так и не наступило однозначное понимание порядка потребления и оплаты коммунальных ресурсов собственниками нежилых помещений в МКД. Важная информация для РСО! Вебинар проведет известный российский эксперт Ольга Яндыева. Новые нормы и позиции судов В соответствии с абзацем 3 пункта 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая г.

Понравилась статья? Я собственник нежилого помещения в многоквартирном доме, у меня с управляющей Компанией договор с г. Правда есть нюанс я таки подал заявление на заключение договора или на получение тех условий, не понятно потому что я сам не знал, что мне нужно, а сотрудница НЭСК чего то там насоветовала и приняла, по выданному талончику не понятно НЭСК мне отказал то ли документов недостаточно.

Серж То есть, исполнитель ком. Алексеев Александр Владимирович По данному закону РСО, как исполнитель коммунальных услуг должна поставлять ресурс через свои сети напрямую собственнику нежилых помещений и балансовая и эксплуатационная ответственность устанавливаются на границе поставки ресурса, где установлен прибор учёта. Ничего в ПП.

Но в нашем МКД стоят теплообменники, то есть используя тепловую энергию и холодную воду наше ТСЖ производит горячую воду самостоятельно и поставляет её нежилым помещениям. Как в части поставки горячей воды, должны выстраиваться взаимоотношения между нежилыми помещениями и ТСЖ, между нежилыми помещениями и РСО? На какие статьи законодательства опираться? С уважением, Алексеев А. Аркадий Сизов РСО используя заложенной принцип трактуют его в прямом смысле не соотносясь с тем что счетчик тепла во многих случаях может быть общий для жилых и нежилых, а принцип определения с технологической стороны может быть разный.

На сегодня в нашем МКД первый этаж которого полностью нежилой и нежилыми используется часть подвала плата РСО установлена одинаковая как с жилого так и нежилого при разных высотах потолков в 1,5 раза.

Просьба довести это до редакторов поправок ибо они на мои аналогичные доводы ответили уклончиво не вникнув в суть проблемы.

К Ближайшие семинары. Дата: 11 февраля Лектор: И. Тема: Договор управления многоквартирным домом Подробнее. Оформить заявку. Дата: 16 февраля Лектор: И.

Дата: 17 февраля Лектор: И. Тема: Обзор поправок законодательства и судебной практики за годы Подробнее. Посмотреть всё. Восстановить пароль Войти.

02.05.2018 | Особенности договора между РСО и собственниками нежилых помещений

Общие положения. ТСЖ - некоммерческая организация, образованная Общим собранием. Состав общего имущества многоквартирного дома и придомовой террито-.

Согласно поправкам, внесенным в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные ПП РФ от В настоящей статье проанализируем особенности договоров ресурсоснабжения, заключаемых между собственниками нежилых помещений и РСО. Таким образом, расчет объемов потребления всех коммунальных ресурсов, кроме теплоэнергии на нужды отопления, производится в соответствии не с Правилами , не с ПП РФ от

.

.

.

.

.

.

.

.

Примерная форма договора на оказание услуг между товариществом предоставлять коммунальные услуги Собственнику нежилых помещений в дан-.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. berspourrako

    Штраф за это это бред